ПОДБОР ИНВЕСТИЦИОННОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Георгий
Кузин
activbezstress
Активы без стресса
Подберу и помогу приобрести
Георгий Кузин
эксперт в области инвестиций в недвижимость
От мониторинга рынка и выявления перспективных объектов
До сопровождения сделки и, при необходимости, запуска арендной модели.
Оптимизирую все процессы, экономя Ваше время на каждом этапе.
Выбираю только перспективные объекты с максимальным потенциалом для капитализации.
Беру на себя полный цикл:
Ликвидный объект в Москве, который с первого дня обеспечит стабильный пассивный доход и устойчивый рост стоимости актива при минимальных затратах вашего времени.
Подробнее
Почему стоит прийти ко мне
Автор программы:
«ПРИБЫЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ НА ТОРГАХ: СТРАТЕГИЯ — ПОИСК — ОЦЕНКА — ПОКУПКА»
  • ОПЫТ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ в сфере недвижимости
  • БОЛЕЕ 300 успешных сделок за плечами.
  • Средняя доходность реализованных проектов: ОТ 15% ГОДОВЫХ при создании ГАБов И ОТ 45% ГОДОВЫХ в инвестиционных проектах.
Изучить подробнее
Подписывайтесь на мой ТГ канал
Кейсы
Загородная усадьба в Маслово
по Ильинскому шоссе.
700 кв.м.
участок 70 соток
  • Куплено за 62,5 млн. руб.
  • Рыночная стоимость 100-120 млн.руб.
  • Стоимость подбора и покупки 2,5 млн.руб.
Выгода покупателя:
55 млн.руб.
г. Москва, Малое кольцо МЖД, 54-й км и г. Москва, Пакгаузное шоссе, д.6
Производственно-складской комплекс
S  5,4 тыс. м². из 12 зданий.
  • Сумма инвестиций: 223 млн. ₽
  • Чистый операционный доход (ЧОД): 59 млн. ₽
  • Рентная доходность: 26,5%
  • Рыночная стоимость: 472 млн ₽
  • Стоимость подбора составила 4,2 млн ₽.
Выгода инвестора:
249 млн .руб.
г. Москва, Пресненский, ул. Мантулинская, д. 12
Покупка юнитов — апартаментов общей площадью 296 кв. м
  • Куплено за 52 млн ₽
  • Ремонт 16,5 млн ₽
  • Стоимость подбора - 0 руб. (собственные инвестиции)
Общая выручка:
124,4 млн ₽
Анализ рынка
Ищу варианты, максимально соответствующие Вашим критериям по цене, доходности и потенциалу роста.
Подготовка проекта
После Вашего одобрения провожу детальный технический, юридический и коммерческий аудит объекта.
Организация сделки
После утверждения Вами максимальной цены покупки осуществляю полное сопровождение участия в торгах до подписания договора купли-продажи.
Первичный отбор лотов
Делаю предварительную оценку доходности и выявление возможных ограничений.
Строю финансовую модель
С расчётом доходности, сроков окупаемости и оптимальных сценариев использования объекта.
Дополнительные услуги
При необходимости организую сдачу объекта в аренду, ремонтные работы, необходимую легализацию документов, а также управление объектом после покупки.
Что входит в услугу?
Онлайн
Консультация по самостоятельному подбору объекта   и покупке на торгах
49 000 руб.
Узнать подробнее
Управление инвестиционными проектами
обсуждается индивидуально
Узнать подробнее
Мониторинг и подбор
Три месяца  активного поиска, анализа и консультаций
Аванс:
100 000 руб.
в  случае успешного подбора вычитается из стоимости
Узнать подробнее
Успешный подбор объекта
Стратегия-поиск-оценка-покупка
От 1% до 4% от стоимости покупки объекта до 100 млн.руб., но не менее 1 млн.рублей.
Подбор более 100 млн. - рассчитывается индивидуально.
Узнать подробнее
СТОИМОСТЬ
РЕЗУЛЬТАТ
  • Вы получаете надёжный доходный актив с заложенным потенциалом роста стоимости.
  • Весь процесс подбора: стратегия-поиск-оценка-покупка - я организую и провожу самостоятельно, сводя Ваше участие к минимуму.
  • Если объект требует дополнительного развития, его берёт в работу профессиональная команда, доводя недвижимость до максимально выгодного состояния.
Узнать подробнее
Для получения подробной информации пишите мне
Индивидуальный предприниматель:

КУЗИН ГЕОРГИЙ ВЛАДИМИРОВИЧ
ИНН: 771530981509
ОГРНИП 325774600296340 дата внесения 12.05.2025
Счёт: 40802810100810027736
Банк: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" БАНКА ВТБ (ПАО)
Корр. счёт: 30101810145250000411
БИК: 044525411

Электронная почта: 7670658@mail.ru
Напишите мне
Made on
Tilda